La L. 108/1996, volta a contrastare il fenomeno dell’usura, prevede che “siano noti con cadenza trimestrale i tassi effettivi globali medi (TEGM), comprensivi di commissioni, spese e remunerazioni a qualsiasi titolo connesse con la tipologia di finanziamento praticati dalle banche e dagli intermediari finanziari”.

Il Decreto Ministeriale fissa i tassi soglia, per 13 tipologie di operazioni finanziarie, oltre i quali scatta automaticamente il reato di usura. Dal 01° Luglio 2011 è entrato in vigore un nuovo modello di calcolo del valore di soglia che ha modificato radicalmente il precedente sistema.

Il nuovo modello prevede che i tassi medi rilevati vengano aumentati di un quarto a cui si aggiunge un ulteriore margine pari al 4,00%. La differenza fra il tasso medio ed il valore soglia non può superare gli otto punti percentuali.

Per il periodo in questione il tasso medio rilevato su base annua delle pirncipali operazioni è il seguente:

• per le operazioni di mutuo con garanzia ipotecaria a tasso fisso è pari al 4,91%;
• per le operazioni di mutuo con garanzia ipotecaria a tasso variabile è pari al 6,03%;
• per le operazioni di leasing immobiliare a tasso fisso è pari al 6,13%;
• per le operazioni di leasing immobiliare a tasso variabile è pari al 6,82%.

In allegato il decreto del ministero dell'economia e finanze 

DECRETO TASSI USURA APRILE-GIUGNO 2024